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住宅ローンって家づくりの資金計画を進めていく中で、欠かせない項目の１つですよね。

「利用せずに出来ちゃうよ！」って方は、なかなかいないと思います。　（＾▽＾；）

でも・・・・・

「金融関係は難しくてよくわからない・・・。」

「難しいんだけど、大きなお金を扱うんだから理解はしておきたい。」

と、いう声をよく耳にします。

そこで！

できるだけ噛み砕いてわかりやすく説明してみますので、是非住宅ローンを会得してみましょう！

（・▽・）/☆

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Ｑ１、【　住宅ローンにはどんな種類があるの？　】

住宅ローンは、大きく分けて３つに分けられます。

・公的ローン

公的の機関による住宅ローンのこと。

ex）　財形住宅融資　、　自治体融資　など

・民間ローン

民間の金融機関による住宅ローンのこと。

ex）　銀行　、　信用金庫　、　労働金庫　、　ＪＡ　など

・半分公的、半分民間のローン

住宅金融支援機構と民間金融機関が提携した住宅ローンのこと。

ex）　各民間の金融機関　（フラット３５　、　フラット３５Ｓ　、　フラット５０）　など

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Ｑ２、【 それぞれの住宅ローンには

どんなメリット・デメリットがあるの？ 】

「　メリット　」

・公的ローン

市場の金利より低い金利で、住宅ローンを受けることが出来る。

・民間ローン

融資の審査の基準が優しく、多くの融資を受けることが出来る。

・ 半官半民のローン

金利の影響を受けず、返済完了までの資金計画を立てることが出来る。

「　デメリット　」

・公的ローン

借入れを行うのに条件があるなど、簡単に融資を受けることが出来ない。

・民間ローン

金利の変動の影響を受けるため、返済完了までの資金計画を立てることが出来ない。

・半官半民のローン

金利が下がった場合でも、返済金額が変わらない。

それぞれのメリット・デメリットがわかると、比較・検討がしやすくなりますね★

o（＾▽＾）o♪

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いかがでしたか？

ざっくりとした説明ではありますが、大きく分けるとこのような種類と特徴が住宅ローンにはあります　（＊・－・）

この各種類の住宅ローンの先に「　固定金利　」　や　「　変動金利　」　などといった、さらに細かな種類に分類されていく訳です。

少しややっこしくなり始めましたね　（◎□◎；）

この続きは、「住宅ローンを会得！！Part２」でご紹介することにしましょう。

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